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Pressemitteilung
7/2009
Thüringer Bodenrichtwerte – aktuell, digital, online
„Freischaltung Bodenrichtwert-Informationssystem Thüringen (BORIS-TH)“
Ab sofort können die aktuellen Bodenrichtwerte, die maßgeblich für die Wertermittlung von Immobilien herangezogen werden, über das Bodenrichtwertinformationssystem "BORIS-TH“ unter www.bodenrichtwerte-th.de im Internet abgerufen werden.
Die nötigen Fachdaten werden mit Start des „BORIS-TH“ über die IT-Infrastruktur des Freistaats Thüringen bereitgestellt und mit vorhandenen Geodaten des Geoproxy kombiniert. Somit können alle Bürger und Behörden jederzeit online und kostenfrei auf diese Informationen zugreifen.
„Thüringen stellt damit als erstes Bundesland die aktuellen Bodenrichtwerte als druckbare Informationen flächendeckend, online und kostenfrei zur Verfügung“, führte Amtsleiter Uwe Köhler im Landesamt für Vermessung und Geoinformation aus. „In der Vergangenheit wurden die Bodenrichtwertkarten sehr heterogen auf unterschiedlichsten Kartengrundlagen und vielfach noch in analoger Weise hergestellt. Durch das Projekt »Digitale Bodenrichtwerte« wird erstmals die landesweite digitale Erfassung und Führung der zum Stichtag 31.12.2008 ermittelten Bodenrichtwerte in einem einheitlichen Datenmodell realisiert. Diese Informationen helfen, die Transparenz auf dem Grundstücksmarkt in Thüringen zu gewährleisten. Somit trägt die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte zum Verbraucherschutz bei, da sich Nutzer und Interessenten über den Wert von Grundstücken vorab unkompliziert informieren können.“
Die Grundstückswerte wurden von 23 ehrenamtlich besetzten Gutachterausschüssen flächendeckend und unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Entwicklungszustände (Bodenrichtwerte) ermittelt und veröffentlicht. Die Aufgaben der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse werden durch das Landesamt für Vermessung und Geoinformation wahrgenommen. Der Bodenrichtwert ergibt sich dabei auch in bebauten Gebieten aus dem Wert des Bodens in unbebautem Zustand. Es werden Richtwertzonen gebildet, die jeweils Gebiete umfassen, die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen. Die wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks werden abgebildet.
„Durch die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse werden jährlich über 30.000 Kaufverträge ausgewertet“, betonte Dezernatsleiter Thomas Roos. „Dabei handelt es sich bei etwas mehr als der Hälfte um unbebaute Grundstücke. Rund 10.000 Kaufverträge beinhalten bebaute Grundstücke und der Rest verteilt sich auf Wohnungseigentum und Erbaurechtsgrundstücke. Auf Basis dieser Kaufverträge wurden zum Stichtag 31.12.2008 über 15.000 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Spanne reicht dabei von 0,10 EUR/m² für landwirtschaftliche Flächen bis zu 2.800 EUR/m² für den Anger in Erfurt. Ich danke den über 450 ehrenamtlich tätigen Gutachtern und den Mitarbeitern in den Geschäftsstellen ausdrücklich für die geleistete Arbeit“.
Weitere Informationen über die Einrichtung und Aufgaben der Gutachterausschüsse finden Sie im Internet unter www.gutachterausschuesse-th.de .
zu BORIS-TH
Informationen zu den Gutachterausschüssen