Freistaat Thüringen Freistaat Thüringen - Landesamt für Vermessung und Geoinformation

Inhalt

Kaufpreissammlung

Die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung sind wesentliche Grundlage für die Erfüllung der Aufgaben der Gutachterausschüsse. Die Kaufpreissammlung hat Informationen zu allen Verkaufsfällen von Grundstücken, Grundstücksteilen und grundstücksgleichen Rechten sowie die preis- und wertbestimmenden Merkmale zum Inhalt. Dazu erhalten die Gutachterausschüsse von der beurkundenden Stelle eine Abschrift von allen Verträgen über eine Eigentumsübertragung an einem Grundstück gegen Entgelt oder die Begründung eines Erbbaurechts.

Diese mitgeteilten Verträge werden von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse ausgewertet und unter Einhaltung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen in der Kaufpreissammlung erfasst. Die Kaufpreissammlung ist auf der Grundlage des Liegenschaftskatasters eingerichtet. Sie besteht aus der Kaufpreiskarte (kartenmäßiger Nachweis) und der Kaufpreisdatei (beschreibender Nachweis).

Unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften werden auf Antrag Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erteilt. Die Mitarbeiter der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung.

Entwicklung des Thüringer Grundstücksmarktes

Die nachfolgenden Tabellen beinhalten, bezogen auf die letzten fünf Jahre, Angaben zur Entwicklung des Thüringer Grundstücksmarktes hinsichtlich
  • Anzahl der Erwerbsvorgänge
  • Geldumsatz und
  • Flächenumsatz.
Grundlage der Auswertung aus der Kaufpreissammlung waren alle vollzogenen Eigentumsübertragungen an Grundstücken bzw. Begründungen von Erbbaurechten.
Die Auswertung wurde in folgende Teilmärkte untergliedert:
  • unbebaute baureife Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Wohnungs- und Teileigentum
  • Flächen der Land- und Forstwirtschaft
  • sonstige Flächen (u.a. werdendes Bauland, Erbbaurecht/-grundstücke)

Anzahl 2005 2006 2007 2008 2009 2010
unbebaute baureife Grundstücke 5.467 4.842 6.511 5.340 4.861 5.030
bebaute Grundstücke 10.889 10.015 11.039 11.046 10.351 10.668
Wohnungs- und Teileigentum 2.723 2.593 2.878 2.597 3.012 3.268
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 8.696 9.585 10.235 10.597 9.439 9.810
Sonstige 1.444 1.389 1.180 942 1.018 1.318
Gesamtergebnis 29.219 28.424 31.843 30.522 28.681 30.094
             
             
Geldumsatz [Mio. €] 2005 2006 2007 2008 2009 2010
unbebaute baureife Grundstücke 146,4 111,5 120,2 111,9 99,6 133,5
bebaute Grundstücke 1.319,5 1.737,1 2.256,9 1.239,1 1.026,2 1.084,6
Wohnungs- und Teileigentum 212,6 201,7 242,5 224,5 242,0 259,9
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 69,0 69,7 86,3 83,8 74,4 88,0
Sonstige 72,0 56,2 46,4 35,6 41,6 40,4
Gesamtergebnis 1.819,6 2.176,2 2.752,2 1.694,9 1.483,8 1.606,4
             
             
Flächenumsatz [Mio. m²] 2005 2006 2007 2008 2009 2010
unbebaute baureife Grundstücke 6,0 5,7 5,9 6,1 5,5 7,1
bebaute Grundstücke 44,2 31,7 34,0 42,1 35,5 28,3
Wohnungs- und Teileigentum 7,4 8,3 8,0 6,1 13,8 8,8
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 171,9 172,7 167,4 177,5 145,4 153,9
Sonstige 7,7 8,4 4,8 4,4 4,1 5,6
Gesamtergebnis 237,1 226,7 220,1 236,3 204,3 203,8